На фоне стремительного роста рынка недвижимости Дубая проекты от ведущего застройщика DAMAC Properties стабильно привлекают внимание инвесторов и покупателей. Одним из ярких представителей нового поколения жилых комплексов стал Damac Verona — престижный проект, расположенный в районе DAMAC Hills 2 в Дубайленде. Этот комплекс представляет собой ансамбль из трёхэтажных таунхаусов премиум-класса, разработанных с упором на комфорт, эстетику и приватность. Архитектурный стиль комплекса вдохновлён атмосферой итальянского города Верона, что отразилось как в внешнем облике зданий, так и в деталях интерьеров.

Расположение и концепция

Damac Hills 2, где и расположен Verona, — это масштабный район, активно развивающийся на юге Дубая. Инфраструктура здесь формируется с нуля, но уже включает в себя парки, тематические зоны отдыха, школы, магазины и медицинские учреждения. Комплекс Verona органично вписывается в эту концепцию: застройщик поставил перед собой цель создать не просто жилое пространство, а полноценную среду для жизни и отдыха.

Проект Verona in Dubai — это часть стратегического плана по развитию Dubailand как новой жилой и рекреационной зоны. Благодаря близости к крупным магистралям (в частности, Al Qudra Road), жители комплекса получают быструю связь с центром города, деловыми кварталами и аэропортами.

Архитектура и планировки

Основной акцент сделан на четырёхспальные таунхаусы с общей площадью от 219 квадратных метров. Все резиденции в комплексе — трёхэтажные, с просторными балконами и террасами, отдельным офисом (что особенно актуально в эпоху удалённой работы), собственным садом и гаражом на два автомобиля. Панорамные окна и обилие естественного света подчёркивают премиальный характер проекта.

Архитектура таунхаусов выполнена в современном средиземноморском стиле, где гармонично сочетаются элементы итальянской классики и актуальные дизайнерские приёмы. В оформлении фасадов и интерьеров используются мотивы, навеянные флорой Вероны: магонии, красный валериан, виноградная лоза — всё это воплощено как в ландшафтном дизайне, так и в декоративных решениях внутри помещений.

Инфраструктура и удобства

Комплекс Damac Verona предлагает владельцам недвижимости доступ к широкому спектру удобств, характерных для курортного уровня:

  • СПА-центр с массажными кабинетами и зоной релакса

  • Бассейн с зоной отдыха

  • Современный фитнес-зал

  • Кинотеатр для резидентов

  • Озеленённые аллеи и сады

  • Общественные рекреационные зоны

Все удобства находятся на закрытой территории с круглосуточной охраной. Управляющая компания от DAMAC обеспечивает обслуживание инфраструктуры и техническую поддержку.

Финансовые условия и этапы оплаты

Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки без процентов. Структура оплаты следующая:

  • 20% — первоначальный взнос

  • 50% — в течение строительства

  • 30% — при сдаче объекта в эксплуатацию

Это делает приобретение недвижимости доступным как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Передача объектов запланирована на второй квартал 2026 года, что соответствует текущим срокам реализации проекта.

Инвестиционная привлекательность

Таунхаусы в Damac Verona имеют высокие показатели окупаемости. По данным за третий квартал 2023 года, средняя арендная ставка на четырёхспальные дома в DAMAC Hills 2 составляет 110 000 дирхамов в год (примерно 30 000 долларов США), при этом уровень доходности (ROI) достигает 6,5% годовых. В совокупности с растущим спросом на аренду в новых районах Дубая это делает проект интересным для частных инвесторов.

Особый интерес представляют готовые предложения с полной меблировкой и дизайнерской отделкой: такие объекты быстрее выходят на рынок аренды и показывают более высокую доходность.

Целевая аудитория и практическое применение

Таунхаусы Verona — это оптимальное решение для:

  • Семей с детьми, которым необходима просторная жилая площадь, безопасность и развитая инфраструктура;

  • Специалистов, работающих удалённо и ценящих наличие отдельного офиса в доме;

  • Инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды;

  • Иностранных граждан, желающих получить резиденцию в ОАЭ через приобретение недвижимости стоимостью от $204 000.

Наличие собственного сада, тихая атмосфера района и развитая экосистема делают комплекс также привлекательным для пожилых семейных пар или владельцев домашних животных.

Сравнение с аналогичными проектами

Характеристика Damac Verona Mudon Al Ranim (Dubai Properties) Villanova (Dubai Properties)
Район DAMAC Hills 2 Mudon Dubailand
Площадь дома от 219 м² от 220 м² от 215 м²
Этажность 3 2 2
Кол-во спален 4 3–4 3–4
Инфраструктура СПА, бассейн, кинотеатр Парк, школы, бассейны Зоны отдыха, магазины
Срок сдачи II кв. 2026 II кв. 2025 IV кв. 2025
Средняя цена за м² ~1200 USD ~1300 USD ~1150 USD
Потенциальная доходность (ROI) 6,5% 5,8% 5,5%

Damac Verona — это не просто очередной жилой проект в портфеле застройщика DAMAC Properties, а тщательно проработанная концепция жизни класса люкс на фоне вдохновляющего архитектурного стиля Италии. Комплекс сочетает в себе приватность, современные технологии и курортный комфорт. Он ориентирован на взыскательного покупателя, ценящего как эстетику, так и практичность.

Сдача объекта в 2026 году и продуманная рассрочка делают проект доступным для широкой аудитории. Учитывая потенциал роста района и стабильную арендную доходность, Verona можно рассматривать как одну из наиболее перспективных точек входа на рынок недвижимости Дубая в премиальном сегменте.

Факт: Название комплекса «Verona» отсылает к городу, в котором по легенде жили Ромео и Джульетта. Это подчёркивает романтический и эстетичный образ жизни, предлагаемый проектом.

Факт: DAMAC Properties входит в число крупнейших частных девелоперов Ближнего Востока, реализовавших более 42 000 объектов.

Факт: В DAMAC Hills 2 уже функционирует аквапарк Malibu Beach, что делает район особенно привлекательным для семей с детьми.

Для получения презентации с планировками и ценами, а также для индивидуальной консультации по выбору таунхауса, достаточно оставить заявку на сайте проекта.

Post Views: 74